当前西安按揭贷款市场中4大国有银行都在采取住房信贷变招，且通过这些变招在其他一线城市的实行后还会逐渐向2-3线城市进行推进;虽然当前业内专家还不能判断本市等地将会做出那些具体行动，但是改变的趋势已经非常明显了;依据市场反馈的情况而言，从2010年第一季度到现在，用房屋进行抵押消费需求都呈现明显上升趋势，让市场中越来越多的企业白领和中小企业经营主等都开始关注和认可了这种融资消费观念。

西安买房贷款业内专家也介绍，为了能够进一步服从和支持两会提出的进一步来扩大内需的相关宏观要求，市场中各家银行也都在不断加强自身在个人房屋抵押消费贷款方面的业务，与此同时为了能够有效控制市场中房价过快的增长、有效抑制热钱的市场流动和有效进行防范通货膨胀，本市就发布了个人贷款管理暂行办法意见，目的要从申请人的资质审查到贷后用途等方面进行加强个人房屋消费的管理和风险防范。

对于这些西安贷款业内专家就指出，从现在银行和相关终端客户的供需要求来看，个人资信情况、还款来源证明和贷后用途都是获得银行贷款的相关主要因素;同时相比较个人购房按揭贷款，各家银行在个人房贷抵押消费贷款要求上也存有很大不同，像很多银行同为个人房屋抵押消费贷款中的循环授信贷款，其同一产品不同银行间就存有百分之十到百分之二十的利率差异，甚至对贷款后的资金用途和贷后使用途径要求也存有很大不同。

尤其是在个人还款来源证明方面，其各家银行就存有很大的差别，在市场中一部分银行就是要求相关借款人要能提供收入来源的银行流水证明，而有的银行会要求只需借款人能够提供其他资产证明就好，包括其他房产证明、个人存款证明和股票基金证明等.

上述业内专家也提醒，在进行申请贷款时候就要能明确进行表述借款的相关用途和所用的时间，这样才能在顺利申请到解决资金需求基础上，又能有效降低借款利率的贷款产品;依据相关数据显示，从今年五月十八日起，市场中的各银行机构人民币存款准备金率再度上调零点五个百分点，导致贷款市场中房贷门槛也随着都提高了起来。